KONUT ÖLÇEK 03 - DAİRE 2024 · Konsept Çalışması

Kıyı Villaları

45° eğime yerleşmiş 12 ünite. %40 daha az hafriyat, %100 deniz manzarası.

Konut Topografik Optimizasyon Pasif Tasarım Kıyı

GENEL BAKIŞ

Türkiye kıyıları, topografyayı düzleştirilecek bir engel olarak gören teraslı villa projeleriyle dolu. Bu proje tam tersini savunuyor: 45°'lik eğim çözülmesi gereken bir sorun değil, tasarımı yönlendiren bir fırsat.

Evrimsel optimizasyon (Galapagos) kullanarak 1.400 kütle konfigürasyonunu test ettik ve 12 villa ünitesinin minimum hafriyatla yamaça yerleşeceği konumları bulduk. Sonuç: geliştiricinin orijinal teraslama planına göre %40 daha az kazı-dolgu hacmi, her oturma odasından %100 engelsiz deniz manzarası.

ZORLUK

45 derecelik bir yamaçta klasik teraslama yapmadan 12 villa yerleştirmek, her birine kesintisiz deniz manzarası sağlamak ve 6,5 metrelik kıyı yükseklik limitine uymak.

TASARIM FELSEFESİ

Tasarım Yaklaşımı

Yamacı engel olarak görmedik; yamacın kendisi mimar oldu. Her eşyükselti çizgisi bize nereye yapacağımızı, nerede duracağımızı ve doğayı nerede rahat bırakacağımızı söyledi.

YAKLAŞIM

Araştırma Odaklı Tasarım

01

Topografik Yerleşim

Araziyi 0,5 metrelik bir ağa böldük (14.000 nokta) ve en az kazıyla yerleşimi kurguladık. En iyi sonuç: 1-4 numaralı villalar 12-18 m kotunda (güney teras), 5-8 arası 22-28 m (orta yamaç), 9-12 arası 34-40 m (sırt). Toplam hafriyat 4.200 m³; klasik teraslamanın 7.000 m³'üne karşı.

02

Manzara Optimizasyonu (İzovist)

1.400 konfigürasyonun her birinde oturma odasından denize bakan görüş konisini hesapladık. Kısıtımız en az 140° engelsiz açıydı. Son durumda villalar eşyükselti çizgisinden 12° ile 38° arasında döndürüldü.

03

Güneş Oyması

Bina kabuklarını 21 Aralık güneş açılarına göre 'oyduk'; güneye bakan her oda kışın en az 4 saat güneş alıyor. Aynı geometri yazın (21 Haziran, 72° güneş açısı) kendini gölgeliyor.

04

Çapraz Havalandırma Testi

CFD analizinde gördük ki kademeli yerleşim doğal basınç farkları yaratıyor ve mekanik sistem olmadan çapraz havalandırma sağlıyor. Pencereler açıkken saatte ortalama 8,2 hava değişimi ölçtük; ASHRAE 62.1'in üzerinde.

SÜREÇ

Tasarım Süreci

01

Arazi Analizi

3 ay

14.000 noktalık arazi dijitalleştirme, 6 ay boyunca mikroiklim kaydı, jeolojik etüt.

02

Optimizasyon

6 hafta

Galapagos'ta hafriyat hacmi, görüş açıları ve güneş erişimini eş zamanlı test eden 1.400 kütle iterasyonu.

03

Tasarım Geliştirme

4 ay

Aralık/Haziran güneş vektörleriyle kabuk oyma, CFD çapraz havalandırma doğrulaması, malzeme spesifikasyonu.

04

Dokümantasyon

2 ay

Teleferik lojistik planı ve aşamalı hafriyat sıralaması içeren inşaat dokümanları.

TEKNİK BİLGİ

Teknik Veriler

Arazi Alanı 8.200 m²

Ünite Sayısı 12 villa

Eğim 45°

Toplam İnşaat Alanı 3.600 m²

Hafriyat Hacmi 4.200 m³

Yükseklik Limiti 6,5 m (kıyı)

Görüş Konisi ≥140° / ünite

Enerji Sınıfı A+ (BEP)

MALZEMELER

Malzeme Paleti

01

Görünür Beton

İstinat duvarlarında kalıp izli, yerel agrega betonu kullandık. Renk tonu yamacın doğal tonuyla uyuşuyor.

02

Karaçam Kaplama

İşlem görmemiş Türk karaçamı, 3-5 yılda gümüşi bir patina alıyor. Bakım gerektirmiyor, kıyı bitki örtüsüne karışıyor.

03

Düşük-E Üçlü Cam

Yerden tavana camlar deniz manzarasını sonuna kadar açıyor; aynı zamanda güneş ısı kazancını sınırlayarak A+ enerji hedefine hizmet ediyor.

04

Yeşil Çatı Substratı

Düşük eğimli çatılara yerel kıyı bitkilerini yerleştirdik. Yağmur suyu akışını azaltıyor ve inşaat sırasında kaybedilen yeşili geri kazandırıyor.

SONUÇLAR

Performans Metrikleri

%40 Daha Az Hafriyat 4.200m³ vs. 7.000m³ referans

%100 Deniz Manzarası tüm 12 oturma odası, ≥140° izovist

8,2 Ort. Hava Değişimi doğal havalandırma

A+ Enerji Sınıfı BEP projeksiyonu

SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK

Çevresel Etki

Geleneksel teraslamaya göre %40 daha az hafriyat

Pasif güneş tasarımı sayesinde yazın soğutma ihtiyacı ortadan kalkıyor

Doğal çapraz havalandırma ASHRAE 62.1 standardını aşıyor

Yapı dışında kalan tüm yüzeylerde yerel bitki örtüsünü geri kazandırdık

Yağmur suyunu toplayıp sulamada kullanıyoruz

Yaşam alanlarında mekanik havalandırma yok

TASARIM ETKİSİ

Analizimizden Önce & Sonra

Önce

Geleneksel teraslama yaklaşımı

Sonra

Topografik yerleşim optimizasyonu

Evrimsel optimizasyon 1.400 kütle konfigürasyonunu test etti. Final yerleşim, 12 villayı geleneksel teraslamaya göre %40 daha az hafriyatla yamaça yerleştirirken %100 engelsiz deniz manzarası garanti etti.

Önce

Standart villa yönelimi

Sonra

İzovist optimize rotasyon

Her ünite, tüm oturma odalarından minimum 140 derece engelsiz deniz manzarası elde etmek için kontür teğetinden 12 ile 38 derece arasında döndürüldü.

TASARIM ÖDÜNLEŞİMLERİ

Kademeli yerleşim inşaat lojistiğini zorlaştırdı. Sahaya malzeme taşımak için geçici teleferik sistemi kurduk.

MÜŞTERİ GÖRÜŞÜ

Elimizde bir teraslama planı vardı. Fraktal bize daha az kazarak daha çok inşa etmenin ve her villa sahibine söz verdiğimiz manzarayı vermenin yolunu gösterdi. Rakamlar ikna etti.

Proje Direktörü Özel Geliştirici, Bodrum

GALERİ